UBND thành phố. HN vừa có quyết định thu hồi hơn 110.000 m² đất tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, P. Khương Đình (Khu Cao – Xà – Lá), để triển khai dự án khu chức năng đô thị thuộc Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi.
Theo quyết định ban hành ngày 6/10/2025, khu đất bị thu hồi có tổng diện tích hơn 110.000 m². Trong đó, gần 44.800 m² tại số 233, 233B Nguyễn Trãi hiện là VP, kho và nhà xưởng của 3 doanh nghiệp: Cty TNHH Quốc tế Unilever VN (gần 1.600 m²), CTCP Bột giặt Lix (gần 11.800 m²) và CTCP Xà phòng HN (hơn 31.000 m²).
Ngoài ra, hơn 65.300 m² đất tại số 235 Nguyễn Trãi là nơi đặt trụ sở điều hành và cơ sở SX của Cty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long.
Sau khi thu hồi, toàn bộ diện tích hơn 11 hecta này được UBND thành phố. HN giao cho liên danh CTCP BĐS Xavinco, CTCP Đầu tư KD BĐS Thăng Long và Cty TNHH Xalivico để triển khai dự án khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi.
Đáng chú ý, các khu đất đều có sự tham gia của Tập đoàn Vingroup. Cụ thể, Vingroup cùng CTCP Xà phòng HN và CTCP Đầu tư & Phát triển Địa ốc TP Hoàng Gia góp vốn thành lập CTCP BĐS Xavinco để phát triển khu đất hơn 31.000 m² tại 233, 233B Nguyễn Trãi.
Ngoài ra, Vingroup còn bắt tay với Tổng Cty Thuốc lá VN và Cty Thuốc lá Thăng Long thành lập CTCP Đầu tư KD bất động sản Thăng Long, phụ trách phát triển khu đất hơn 65.000 m² tại 235 Nguyễn Trãi.
Cùng với đó, Xavinco cũng hợp tác với CTCP Bột giặt LIX lập ra Cty TNHH Xalivico để thực hiện dự án trên khu đất gần 12.000 m².
Khu đất rộng khoảng 11 hecta, có vị trí đắc địa khi nằm gần khu đô thị Vinhomes Royal City và dự án mở đường vành đai 2,5. Xung quanh khu đất là nhiều trường đại học lớn như Đại học Khoa học Tự Nhiên, Khoa học XH và Nhân Văn, Thuỷ Lợi, Công Đoàn…
Theo quy hoạch, hơn 52.000 m² đất sẽ được sử dụng làm đất ở để XD các công trình hỗn hợp (thương mại, DV, nhà ở), gồm 3 ô đất, mỗi ô đều có 3 tầng hầm. CĐT được giao đất đến ngày 22/4/2066, còn người mua nhà được sử dụng đất lâu dài.
Bên cạnh đó, dự án còn có gần 17.400 m² đất dành cho giáo dục, 4.500 m² đất thương mại – DV cho công trình công cộng đơn vị ở, hơn 15.100 m² đất thương mại – DV công cộng đô thị, hơn 9.900 m² đất giao thông và hơn 11.000 m² đất công cộng khác.
Trước đó, vào tháng 6/2025, UBND thành phố. HN đã phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân, trong đó có thêm dự án đô thị tại địa chỉ 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi.
Theo thông tin công bố, dự án khu chức năng đô thị thuộc Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 11.000 tỷ. ₫, quy mô dân số khoảng 46.000 người và thời gian triển khai từ năm 2025 đến 2030.
CTCP BĐS Xavinco là đơn vị đăng ký thực hiện dự án. Hiện nay, giá căn hộ tại khu vực này đang dao động từ 85 – 103 tr. ₫/m², tùy vị trí, diện tích và nội thất.
www.LuxRealty.vn
