Vừa qua, UBND tỉnh B.Rịa – V.Tàu đã có buổi làm việc với Sở XD về báo cáo dự thảo QĐ phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 và năm 2022 trên địa bàn tỉnh.
Đại diện Sở XD cho biết, Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021, 2022 được XD trên cơ sở căn cứ các quy định hiện hành, kết quả làm việc với các địa phương và hồ sơ đề xuất của Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và Thị trường BĐS – Bộ XD.
Theo Dự thảo, dự kiến năm 2022 trên địa bàn tỉnh sẽ tăng thêm 2.125.323 m² sàn. Trong đó, diện tích nhà ở thương mại, khu đô thị khoảng 780.771 m²; diện tích nhà ở tái định cư khoảng 56.800 m²; diện tích nhà ở hộ gia đình, cá nhân khoảng 1.265.000 m².
Cũng tại cuộc họp, các đơn vị đã báo cáo và xin ý kiến đối với chủ trương quy hoạch vùng huyện Xuyên Mộc và huyện Châu Đức; nhiệm vụ quy hoạch chung ĐTM Hồ Tràm, Hòa Bình, Bình Châu, huyện Xuyên Mộc đến năm 2045; nhiệm vụ quy hoạch chung ĐTM Lộc An, huyện Đất đỏ đến năm 2045…
Theo một báo cáo mới nhất của Hội Môi giới BĐS VN (VARS), tính đến quý IV/2021, nhiều khu vực tại B.Rịa – V.Tàu giá đất đã vượt quá khả năng mua đất làm nhà phục vụ nhu cầu an cư của công nhân, lao động phổ thông.
Ở các vùng ven đô như Phú Mỹ, các lô đất ngay đường quốc lộ 51 có giá khoảng 1,2 tỷ/m ngang (tăng 200 tr. ₫), đất tại các trục đường chính có giá dao động từ 600 – 700 tr. ₫/m ngang (tăng 50 – 150 tr. ₫/m ngang). Vào các nhánh rẽ, đất từ vị trí II trở đi cứ giảm khoảng 100 – 200 tr. ₫/m ngang so với giá tại đường chính.
Đất tại trung tâm thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức có giá khoảng từ 50 – 70 tr. ₫/m². Đất sào tại Đá Bạc từ 800 triệu – 1,5 tỷ. ₫/sào. Đất nền khu tái định cư Suối Nghệ từ 200 – 400 tr. ₫/m ngang, tăng gấp 2 – 3 lần so với năm 2020.
Đất quanh các dự án cũng liên tục “cháy hàng”. Tại khu công nghệ cao ở thị xã Phú Mỹ, khu vực Hắc Dịch là thị trường sôi nổi nhất khi giá đất nhảy vọt lên hơn 15% trong quý IV/2021
Tại huyện Châu Đức, khi có thông tin Amata sẽ đầu tư Khu công nghiệp Cù Bị quy mô 1.000 hecta, di dời toàn bộ khu công nghiệp Amata từ Biên Hòa về thì giá đất đã tăng từ mức giá 1,7 tỷ/sào lên từ 2 – 2,4 tỷ. ₫/sào.
VARS dự báo, quý I năm nay sẽ là thời điểm nhạy cảm với các nhà đầu tư tham gia vào thị trường đất nền tại khu vực Phú Mỹ, Cù Bị, Đá Bạc, Châu Đức…
https://cafef.vn/ba-ria-vung-tau-se-co-hon-21-trieu-m2-nha-o-20220203231334749.chn
www.LuxRealty.vn
