Khu vực Thủ Thiêm vẫn hấp dẫn nhà đầu tư
Mới đây, Cục Thuế TPHCM cho biết, 2 doanh nghiệp cuối cùng trúng đấu giá đất KĐT Thủ Thiêm đã không đóng tiền vào ngân sách nhà nước sau khi kết thúc 180 ngày theo thời gian trên hợp đồng.
Cụ thể, Cty cổ phần Sheen Mega đã đặt cọc gần 204 tỷ. ₫ tiền sử dụng đất và bị cưỡng chế gần 40,5 tr. ₫ trích từ tài khoản ngân hàng. Tổng số tiền còn nợ tính đến ngày 6/7 hơn 3.892 tỷ. ₫ , trong đó tiền sử dụng đất còn nợ hơn 3.796 tỷ. ₫ và tiền phạt chậm nộp hơn 96,1 tỷ. ₫ .
Còn Cty cổ phần Dream Republic đã cọc 115,6 tỷ. ₫ tiền sử dụng đất và bị cưỡng chế gần 821.000 đồng trích từ tài khoản ngân hàng. Tổng số tiền còn nợ gần 3.800 tỷ. ₫, gồm hơn 3.800 tỷ. ₫ tiền sử dụng đất còn nợ, 500 tr. ₫ lệ phí trước bạ và hơn 94,5 tỷ. ₫ tiền phạt chậm nộp.
Tổng số tiền ngân sách đã thu về là hơn 360 tỷ. ₫ , còn tổng số tiền hai doanh nghiệp còn nợ là 7.692 tỷ. ₫. Như vậy, tổng cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm đều phải bỏ cọc.
Ông Neil MacGregor – TGĐ Savills VN cho biết, mặc dù kết quả cuộc đấu giá 4 lô đất ở Thủ Thiêm vào tháng 12/2021 đã gây ra nhiều tranh cãi nhưng không thể phủ nhận Thủ Thiêm luôn là một khu vực rất hấp dẫn đối với các CĐT đang cân nhắc bước vào thị trường VN khi các nghiên cứu về tính khả thi của dự án đều cho thấy doanh nghiệp có thể đạt được lợi nhuận kỳ vọng. Với tình trạng khan hiếm quỹ đất phát triển dự án tại thành phố.Hồ Chí Minh vào thời điểm này, cơ hội phát triển tại Thủ Thiêm càng trở nên hấp dẫn.
Ông Neil MacGregor – TGĐ Savills VN.
KĐT mới Thủ Thiêm nằm ở bờ đông sông SG đối diện quận 1, tổng diện tích 657 hecta. Được quy hoạch với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, DV cao cấp của TP, TGĐ Savills VN đánh giá Thủ Thiêm là khu vực luôn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư lớn cả trong và ngoài nước.
Loạt công trình hạ tầng quan trọng được đầu tư
Với đặc điểm địa hình bán đảo, các công trình hạ tầng giao thông kết nối của Thủ Thiêm được chú trọng đầu tư trong nhiều năm qua. Cụ thể, phía Bắc bán đảo có cầu Thủ Thiêm và Xa Lộ HN. Kết nối với quận 1 là cầu Thủ Thiêm 2. Trong tương lai sẽ có cầu Thủ Thiêm 4 nối với quận 7 qua khu chế xuất Tân Thuận. Phía Đông còn có các tuyến đường quan trọng là đại lộ Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, giúp kết nối Thủ Thiêm với đường Võ Chí Công, cảng Cát Lái. Bên trong nội khu bán đảo cũng có những tuyến đường quan trọng như Đại lộ Vòng cung, đường Ven hồ trung tâm, đường Ven sông, đường châu thổ.
Nhìn nhận về sự phát triển này, ông Neil MacGregor, TGĐ Savills VN đánh giá: “Với loạt công trình hạ tầng quan trọng đã được đưa vào hoạt động và sớm hoàn thiện một cách có hệ thống, chúng ta có thể kỳ vọng về sự phát triển nhanh chóng của Thủ Thiêm. Tôi tin rằng trong thời gian tới khu vực này sẽ đóng góp nhiều cho ngân sách và sự phát triển chung của TP”.
Theo kế hoạch đầu tư đã được phê duyệt, trong thời gian tới, Thủ Thiêm sẽ đón nhận một loạt các dự án đa dạng như VP hạng A (khoảng 389.000 m² sàn), trung tâm thương mại (137.800 m²), KS 5 sao,…
Do đó, ông Neil MacGregor khẳng định trong bối cảnh tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà VP tại quận 1 đang cao ở mức lịch sử, trên 95% và nguồn cung mới hạn chế, việc các khách thuê VP có thể dịch chuyển sang Thủ Thiêm sẽ đóng vai trò rất quan trọng. Điều này sẽ trở thành đồng lực giúp thành phố.Hồ Chí Minh tiếp tục thu hút các Cty quốc tế hàng đầu đang có nhu cầu đầu tư vào VN.
“Tương tự như sự phát triển của Phố Đông ở Thượng Hải ở bờ đối diện của sông Hoàng Phố, chúng tôi kỳ vọng rằng trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm sẽ trở thành một phần mở rộng cho khu trung tâm truyền thống ở Q1”, TGĐ Savills VN dẫn chứng thêm.
Theo ghi nhận của Savills, với những dự án BĐS đầu tiên ra mắt từ năm 2015, thị trường khu vực Thủ Thiêm đã có sự phát triển mạnh mẽ với hơn 10.000 SP nhà ở cao cấp và hạng sang. Nhìn từ góc độ đầu tư, ông Neil MacGregor cho rằng các CĐT ngay từ sớm đã nhanh chóng nhìn ra tiềm năng phát triển KDC và thương mại ở đây.
“Do đó, Thủ Thiêm đã thu hút được một số nhà phát triển tốt nhất tại VN và Khu vực Châu Á Thái BD, bao gồm Keppel Land, Lotte, GS E&C, Swire, Gaw Capital, Refico và Sơn Kim Land. Những đơn vị này sẽ cùng phát triển các dự án BĐS chất lượng cao nhất cho thị trường VN. Các dự án có thiết kế hiện đại và được nghiên cứu phát triển kỹ lưỡng để phù hợp với cộng đồng cư dân tương lai cũng như sự phát triển bền vững và lâu dài của bán đảo Thủ Thiêm”, vị này bình luận.
“Chúng tôi kỳ vọng sẽ có một cộng đồng hiện đại và thịnh vượng ở bán đảo Thủ Thiêm. Khu vực này sẽ là nơi quy tụ của các tòa nhà VP hạng A tốt nhất của thị trường cũng như các căn hộ cao cấp có mức giá cao nhất tại thành phố.Hồ Chí Minh. Cùng với đó, Thủ Thiêm cũng sẽ được thúc đẩy bởi bối cảnh ngành bán lẻ và F&B đang diễn ra sôi động, từ đó thu hút các thương hiệu bán lẻ xa xỉ bậc nhất và các mô hình F&B mới ĐN.Á”, chuyên gia của Savills kỳ vọng.
www.LuxRealty.vn
