Phát biểu tại tọa đàm với chủ đề: “bất động sản VN: Bình thường mới – Nhu cầu mới – Xu thế mới”, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, dựa trên thống kê ở 12 điểm cầu của Hiệp hội bất động sản VN có thể thấy dù chịu ảnh hưởng của dịch COVID -19 nhưng thị trường bất động sản vẫn có hàng vạn giao dịch diễn ra. Bởi dù nhu cầu tiêu dùng có giảm nhưng nhu cầu của nhà đầu tư không hề giảm do đây là đối tượng cần đi trước.
“Sức khỏe bất động sản có bị tác động tiêu cực nhưng thị trường này vẫn có sức sống, ‘không chết’ dù phải chững hay đứng lại do bối cảnh dịch bệnh”,ông Đính nói.
 |
|
Theo ông Nguyễn Văn Đính, mặc dù dịch bệnh nhưng thị trường bất động sản vẫn có hàng vạn giao dịch diễn ra. |
Phó Chủ tịch – Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản VN bày tỏ, ở VN cứ một dự án ra đời thì chỉ cần 18 tháng là hấp thụ hết, trong khi đó, thời gian trung bình của ASEAN là 5 năm. Do đó trong 2 năm xuất hiện COVID -19, khi nhiều lĩnh vực kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề, nhiều nhà đầu tư đã lấn sang bất động sản và coi đây là thị trường có tiềm năng. Tuy nhiên, nguồn cung lại không đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường do nhiều rào cản như quy trình kiểm duyệt, tạm dừng thi công,… Dẫn đến việc thị trường không có nhiều SP mới, cung không đủ cầu.
Trước đó, báo cáo thị trường bất động sản quý III/2021 của batdongsan.com.vn cũng cho thấy, dù chịu tác động tiêu cực của dịch bệnh, nhưng thị trường bất động sản vẫn có những điểm sáng đến từ một số khu vực, loại hình, và giá bất động sản vẫn tiếp tục có xu hướng tăng.
Điển hình là tại HN và thành phố. Hồ Chí Minh, mặc dù nguồn cung và nhu cầu giảm nhưng giá bất động sản vẫn không có dấu hiệu giảm theo, thậm chí còn tăng mạnh so với cùng kỳ. Trong đó giá chào bán chung cư tại TPHCM trong tháng 8 có xu hướng đi ngang so với tháng 7, nhưng lại tăng gần 9% so với cùng kỳ năm 2020. Còn HN tiếp tục ghi nhận giá rao bán căn hộ chung cư tăng 8% so với cùng kỳ.
Tiền phong
www.LuxRealty.vn
