Theo thông tin từ Sở XD tỉnh Phú Yên, tính đến ngày 7/5/2024, cả tỉnh có 7 sản giao dịch BĐS nhưng có đến 6 sàn đang ở tình trạng tạm dừng hoạt động hoặc không còn hoạt động.
Cụ thể, 4 sàn giao dịch BĐS không còn hoạt động gồm: Sàn BĐS Money (Cty TNHH Đại Hùng Hà) không còn hoạt động KD tại địa điểm đã đăng ký; sàn Hồng Phúc Land (Cty TNHH Tư vấn đầu tư Hồng Phúc Land) do doanh nghiệp đã giải thể; sàn Comreals (Cty TNHH BĐS Comreals) theo thông báo chấm dứt hoạt động của doanh nghiệp này.
Riêng sàn giao dịch BĐS Việt Thành Land (Cty CP Việt Thành) không còn hoạt động do chuyển địa chỉ về thành phố.Hồ Chí Minh.
Trong 4 sàn này, có 1 sàn được thành lập vào tháng 4/2018 là Việt Thành Land; 2 sàn được thành lập vào năm 2020 là Money và Comreals; sàn còn lại được thành lập vào tháng 3/2022.
Hai sàn giao dịch BĐS tạm dừng hoạt động gồm sàn Bích Hợp (Cty TNHH Bích Hợp) và Gia Thành Land (Cty TNHH DV và Môi giới BĐS Gia Thành Land, tạm ngừng KD). Hai sàn được thành lập lần lượt vào tháng 3/2018 và tháng 8/2020.
Sàn giao dịch BĐS còn hoạt động là Comhomes Phú Yên do Cty TNHH Comhomes thành lập có địa chỉ tại Tòa nhà Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Đại lộ Hùng Vương, P. 7, thành phố. Tuy Hòa. Tuy nhiên, sàn giao dịch BĐS Comhomes Phú Yên mới được thành lập vào ngày 5/3/2024 và được Sở XD tỉnh Phú Yên đăng tải công khai thông tin vào ngày 19/3/2024.
Việc phần lớn các sàn giao dịch BĐS tại tỉnh Phú Yên không còn hoạt động hoặc tạm dừng hoạt động, một phần nguyên nhân xuất phát từ thời gian qua, thị trường BĐS Phú Yên khá ít nguồn cung dự án mới hoàn thành.
Mới đây, UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024. Theo đó, địa phương phấn đấu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 27,47m²/người (khu vực đô thị đạt 31,22m²/người, nông thôn 23,48m² sàn/người); chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10m² sàn/người.
Phú Yên dự kiến sẽ đầu tư XD khoảng 19.296 căn hộ/nhà, bao gồm nhà ở riêng lẻ 17.468 căn/nhà (chiếm tỷ lệ 90,5%); nhà chung cư 1.828 căn/nhà (chiếm 9,5%). Cùng với đó, số lượng nhà ở XH cần kêu gọi đầu tư XD là 3.748 căn.
Các dự án triển khai năm 2024 có 66 dự án hạ tầng kỹ thuật khép kín KDC. Cụ thể, 13 dự án tại thành phố.Tuy Hòa, 10 dự án tại thị xã Sông Cầu, 6 dự án tại thị xã Đông Hòa, 3 dự án tại huyện Tuy An, 12 dự án tại huyện Sơn Hà, 2 dự án tại huyện Sông Hinh, 10 dự án tại huyện Tây Hòa, 7 dự án tại huyện Đồng Xuân, 3 dự án tại huyện Phú Hòa.
Ngoài ra, tiếp tục phát triển 37 dự án nhà ở thương mại, gồm 22 dự án tại thành phố.Tuy Hòa, 1 dự án tại thị xã Sông Cầu, 3 dự án tại thị xã Đông Hòa, 2 dự án tại huyện Tuy An, 1 dự án tại huyện Sơn Hà, 3 dự án tại huyện Tây Hòa, 2 dự án tại huyện Đồng Xuân, 3 dự án tại huyện Phú Hòa.
Một số dự án đáng chú ý như: Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương, thành phố. Tuy Hòa, có tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ. ₫; khu đô thị Ngọc Lãng, thành phố.Tuy Hòa, có tổng vốn đầu tư 3.690 tỷ. ₫; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp số 7 phía Tây đường Hùng Vương, thành phố. Tuy Hòa 2.579 tỷ. ₫; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296, đường Trần Hưng Đạo, thành phố. Tuy Hòa 1.512 tỷ. ₫; Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du, P. 7, thành phố. Tuy Hòa 1.320 tỷ. ₫…
Đặc biệt, tỉnh dự kiến phát triển 6 dự án nhà ở XH. Trong đó, thành phố. Tuy Hòa có Dự án nhà ở XH tại khu đất ký hiệu OXH-1, OXH-2, OXH-3 (thuộc đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới P. Phú Lâm, Phú Thạnh) diện tích hơn 16,08hecta; Dự án nhà ở XH tại khu đất O-10 ở xã An Phú, diện tích 4,32 hecta (thuộc Đồ án điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 dự án hạ tầng kỹ thuật KDC phía Nam KDL sinh thái Sao Việt và KDC phía Tây Trung tâm An điều dưỡng Tàu Ngầm); Dự án nhà ở XH tại khu đất ký hiệu XH1 ở P. Phú Đông, diện tích 4,55 hecta (thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KDC phía Nam, Khu công viên trung tâm thuộc KĐT mới Nam thành phố.Tuy Hoà).
Còn thị xã Đông Hòa có: Dự án dự án nhà ở XH tại khu đất ký hiệu xã hội, diện tích 1,36 hecta (thuộc đồ án Quy hoạch khu ĐTM Hoà Hiệp Bắc); dự án nhà ở XH tại Khu đất ký hiệu xã hội, diện tích 2,17 hecta (thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT phía Đông Hoà Vinh); dự án Thiết chế công đoàn tại Khu kinh tế Nam Phú Yên, diện tích 3,62 hecta.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 vừa được phê duyệt, Phú Yên cần 199hecta đất để XD nhà ở. Tổng vốn đầu tư khoảng 19.328 tỷ. ₫, trong đó, khoảng 2.153 tỷ. ₫ từ ngân sách, 8.765 tỷ. ₫ vốn ngoài ngân sách và 8.410 tỷ. ₫ vốn huy động từ cộng đồng.
www.LuxRealty.vn
