CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm VN (VEFAC; mã chứng khoán: VEF) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2023. Theo đó, trong kỳ doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần đạt 247 tr. ₫, tương đương cùng kỳ năm ngoái. Khoản này hoàn toàn tới từ hoạt động cho thuê. Theo đó, VEFAC lỗ gộp hơn 3 tỷ. ₫. Doanh thu của doanh nghiệp trong quý vừa qua hoàn toàn đến từ hoạt động tài chính như lãi trái phiếu, tiền gửi và tiền cho vay, đạt 150 tỷ. ₫.
Theo đó, trong quý III/2023, VEFAC lãi sau thuế đạt 116,4 tỷ. ₫, tăng gần 54% so với cùng kỳ năm trước. Lý giải về việc lợi nhuận sau thuế tăng 40,58 tỷ. ₫ so với cùng kỳ, VEFAC cho biết, chủ yếu từ việc quý 3/2022 phát sinh kết chuyển tăng chi phí sau khi Cty cập nhật chủ trương đầu tư dự án.
Tại thời điểm 30/9, tiền và các khoản tương đương tiền của chủ sở hữu “đất vàng” Giảng Võ đạt 1.688 tỷ. ₫. Trong đó, tiền gửi ngân hàng gần 31 tỷ. ₫, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp lên tới 1.658 tỷ. ₫ có thời gian thu hồi nhỏ hơn 3 tháng, lãi suất 8,5%/năm.
Tính đến cuối quý III, nợ phải trả của doanh nghiệp đạt 5.928 tỷ. ₫, trong đó hoàn toàn đến từ nợ ngắn hạn. Tổng tài sản của VEFAC đạt 8.913 tỷ. ₫, tăng 2,5% so với cuối năm ngoái.
Về hàng tồn kho của doanh nghiệp đạt 1.221 tỷ. ₫, tăng gần 19% so với cuối năm ngoái. Ghi nhận hàng tồn kho của VEFAC hoàn toàn đến từ các khoản chi phí liên quan đến việc thực hiện đầu tư dự án KĐT mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (huyện Đông Anh, HN).
Chi phí XD dở dang hơn 1.794 tỷ. ₫ nằm tại Dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại DV và Nhà ở tại 148 Giảng Võ, Ba Đình, HN; Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia; Dự án Đầu tư XD Khu đô thị mới Đông Anh; Dự án Khu chức năng Đô thị Nam đại lộ Thăng Long.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, VEFAC ghi nhận doanh thu 2,8 tỷ. ₫, gấp gần 4 lần so với cùng kỳ. Nhờ nguồn thu từ hoạt động tài chính hơn 446 tỷ nên VEFAC báo lãi ròng 344 tỷ. ₫, tăng 56% so với cùng kỳ năm ngoái.
VEFAC được biết đến là Cty con của Tập đoàn Vingroup với tỷ lệ biểu quyết là 87,97% và tỷ lệ lợi ích 86,54% (tính tới 30/6/2023). Đồng thời, doanh nghiệp còn được biết đến là chủ của khu “đất vàng” tại số 148 Giảng Võ và siêu dự án 1,5 tỷ USD tại Đông Anh.
Cụ thể, theo báo cáo thường niên năm 2023, VEFAC cho biết, tại Đông Anh doanh nghiệp đang triển khai 2 dự án là KĐT mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (tổng vốn đầu tư khoảng 34.879 tỷ. ₫) và Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (hơn 7.336 tỷ. ₫). Hai dự án này có tổng diện tích hơn 300 hecta, giáp tuyến đường quy hoạch nối từ cầu Tứ Liên đi vành đai 3.
Cả hai dự án này đã được HN duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020. Đối với dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, tính đến thời điểm lập báo cáo thường niên đã giải phóng mặt bằng được 90 hecta. Còn KĐT mới đã giải phóng mặt bằng được 219/265 hecta.
Mới đây, UBND thành phố HN đã có quyết định 4618/Quyết định-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Đông Anh. Tại quyết định này, HN bổ sung 62 dự án với tổng diện tích khoảng 1.043 hecta.
Trong danh mục các dự án được bổ sung, có dự án KĐT mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm do CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm VN là CĐT. Cụ thể, dự án này có tổng diện tích hơn 265 hecta, trong đó diện tích cần thu hồi năm 2023 là gần 48 hecta.
QĐ cũng cho biết, dự án này được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 6/2020, được UBND thành phố HN duyệt chủ trương đầu tư thực hiện trong giai đoạn 2020 – 2025.
www.LuxRealty.vn
