Báo cáo tại đại hội, Ban lãnh đạo Phát Đạt cho biết tổng doanh thu năm 2023 đạt 5.339 tỷ. ₫ (bao gồm doanh thu bán hàng, cung cấp DV, chuyển nhượng CP ở các Cty con và doanh thu khác). EBIT và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 1.482 tỷ. ₫ và 1.161 tỷ. ₫.
Tính đến 31/12/2022, tổng tài sản của Phát Đạt tăng từ 20.552 tỷ. ₫ lên 22.843 tỷ. ₫ (tăng 11,15%). Vốn chủ sở hữu tăng từ 8.145 tỷ. ₫ lên 9.261 tỷ. ₫ (tăng 13.7%).
Để đạt kết quả này, Phát Đạt đã tái cơ cấu danh mục đầu tư, xác lập lại kế hoạch tài chính, tập trung vào các dự án và SP có triển vọng cao, mang lại dòng tiền nhanh, đồng thời tiếp cận các nguồn vốn mới phù hợp.
Khi thị trường tài chính và BĐS gặp nhiều khó khăn, các doanh nghiệp gặp áp lực lớn từ khoản vay trái phiếu. Phát Đạt đã nỗ lực tái cơ cấu đòn bẩy tài chính và thực hiện cam kết thanh toán với nhà đầu tư.
Trong Quý IV/2022, Cty đã liên tục mua lại nhiều lô trái phiếu trước thời hạn và tất toán các khoản vay đến hạn. Tại thời điểm ngày 31/12/2022, tổng nợ vay của Phát Đạt là 4.440 tỷ. ₫, trong đó có khoảng 2.510 tỷ. ₫ là trái phiếu, giảm so với 5.265 tỷ. ₫ vào cuối Quý III/2022.
Trong năm 2022, Phát Đạt chú trọng đến việc gia tăng quỹ đất để đảm bảo chiến lược phát triển bền vững. Hiện tổng diện tích đất thuộc danh mục đầu tư lên đến 7.434 hecta. Trong đó, các dự án đáng chú ý đang triển khai là Cadia Quy Nhon, BD Tower, 223 Trần Phú – Đ.Nẵng, Serenity Phước Hải, Bắc Hà Thanh và 39 Phạm Ngọc Thạch, thành phố. Hồ Chí Minh.
Về kế hoạch 2023, Ban lãnh đạo Phát Đạt đặt mục tiêu EBIT 850 tỷ. ₫, lợi nhuận sau thuế 680 tỷ. ₫. Phát Đạt có kế hoạch triển khai hơn 13.000 SP tại các thị trường đang có nhu cầu lớn như BD, B.Rịa – V.Tàu, Bình Định và Đ.Nẵng, kỳ vọng mang lại doanh thu hơn 30.000 tỷ. ₫. Các dự án, SP sẽ được phân phối ra thị trường thông qua mô hình bán lẻ.
Tại cuộc họp, Phát Đạt dự kiến thông qua phương án phát hành thêm CP cho cổ đông hiện hữu và chào bán CP riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp. Cụ thể, Cty chào bán 20% CP mới cho cổ đông hiện hữu để tạo nguồn vốn bổ sung phát triển các dự án trọng điểm và chào bán 10% CP riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp để tái cơ cấu các khoản vay.
Trao đổi với cổ đông về việc phát triển các dự án BĐS, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt cho biết thời gian qua, PDR đã làm được pháp lý một số dự án quan trọng. Trong tháng 7 là dự án (Nguyễn Thị Minh Khai) BD và tháng 8 là giai đoạn 1 dự án Bắc Hà Thanh (Bình Định).
Trong thời gian tới, Cty sẽ có 13.000 SP dự kiến đem về 30.000 tỷ. ₫ – vừa có tiền. Các SP này sẽ tập trung ở các phân khúc như nghỉ dưỡng – đất nền – chung cư – khu công nghiệp.
Đối với phân khúc chung cư, Cty có một số dự án như Nguyễn Thị Minh Khai, Dự án 23 Trần Phú (Đ.Nẵng) – đất “kim cương” tại Đ.Nẵng mặt bằng bao gồm Bạch Đằng, Trần Phú, Lê Hồng Phong.
Đối với Dự án BD Tower, ông Đạt cho biết Dự án sẽ được duyệt quy hoạch tại Thuận An vào tuần sau và có chủ trương đầu tư vào 2 tuần sau nữa. Hiện nay, Cty đang triển khai và đối tác có nhiều doanh nghiệp muốn làm. Tháng 7, dự án sẽ hoàn thiện pháp lý.
Đối với đất nền, giai đoạn 1 dự án Bắc Hà Thanh trong tháng 8 sẽ triển khai 22 hecta. Ông Đạt cũng thông tin hiện Cty có nhiều dự án nghỉ dưỡng, nếu thị trường hồi phục sẽ tạo niềm tin cho khách hàng.
Ở kênh bán lẻ, Phát Đạt đang có 1 Cty nên đang tăng tốc triển khai các dự án. Cty vừa bán sỉ – vừa bán lẻ để thu lại dòng tiền nhanh nhất trong bối cảnh khó khăn.
“Ở mảng khu công nghiệp, chúng tôi dự kiến đầu tư tại Đ.Nẵng, Q.Ngãi, BD, Đồng Tháp,… Chúng tôi nhấn mạnh rằng, PDR chỉ tâp trung vào mảng bất động sản và không lấn sân mảng khác”, chủ tịch Phát Đạt khẳng định.
www.LuxRealty.vn
