UBND tỉnh Đ.Nai đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỉ lệ 1/500 trung tâm thương mại nằm trên trục đường Đặng Văn Trơn, P. Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa (Aeon Mall Biên Hòa). Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Cty CP Tập đoàn Việt Phát.
Trung tâm thương mại hơn 6.000 tỉ đồng sẽ được XD tại Cù lao Phố
Cụ thể, quy mô lập quy hoạch là gần 12 hecta, bao gồm hơn 10 hecta phạm vi diện tích đất XD trung tâm thương mại và hơn 1,5 hecta đất XD 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại.
Vị trí này được Cty TNHH Aeon Mall VN đề xuất đầu tư trung tâm thương mại đầu tiên của hãng tại tỉnh Đ.Nai, theo biên bản ghi nhớ đầu tư vào tháng 5-2022.
Các chỉ tiêu áp dụng cho đồ án quy hoạch như mật độ XD không quá 60%, công trình chính không cao quá 8 tầng, chiều cao công trình không vượt 60m, một tầng hầm.
Theo đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 6.100 tỉ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư XD dự kiến hơn 3.300 tỉ và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 2.250 tỉ đồng…
Mục tiêu lập nhiệm vụ quy hoạch là cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu XD tỷ lệ 1/5.000 phân khu A4 tại P. Hiệp Hòa và bổ sung hệ thống công trình thương mại DV nhằm tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế XH tỉnh Đ.Nai. Bên cạnh đó, quy hoạch này cũng làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư XD, lập dự án đầu tư và cấp giấy phép XD.
Về tính chất và chức năng, đây là khu thương mại DV tổng hợp được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa về lợi thế đầu tư KD. Đồng thời, tạo dựng bộ mặt kiến trúc đô thị khu vực trung tâm với đường nét kiến trúc hài hòa, thân thiện với môi trường.
Về giải pháp tổ chức không gian kiến trúc khu vực nghiên cứu được định hướng với khu vực trung tâm khu đất là công trình trung tâm thương mại với tầng cao tối đa là 8 tầng, có kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của khu vực.
Dự án trung tâm thương mại tại P. Hiệp Hòa được UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8-2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư.
Tháng 11-2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này đã công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là Cty CP Tập đoàn Việt Phát có địa chỉ tại quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.
www.LuxRealty.vn
