Dấu hiệu lừa đảo , vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước
Kết luận thể hiện, cùng với kết quả đạt được, TTCP nhận thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật nên đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, tài liệu để xem xét, điều tra theo quy định, với một số nội dung.
Cụ thể, tại BD , TTCP cho rằng, các dự án: Nhà ở, chung cư thương mại đường sắt Dĩ An trên diện tích 90.504m² đất; Khu nhà ở thương mại đường sắt trên diện tích 64,050m²; Khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng trên diện tích 47.882,8 m² đất (đều ở P. Dĩ An, thành phố Dĩ An) bị doanh nghiệp bán nền đất trái quy hoạch.
Cạnh đó, việc mua bán có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản; vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng và việc giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất có dấu hiệu vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
Tại HN , TTCP đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu để điều tra, xử lý theo quy định đối với Dự án nhà ở cao tầng, VP, DV (tại số 120 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy).
Theo đó, tại dự án này, TTCP cho rằng UBND thành phố HN phê duyệt tiền sử dụng đất thấp hơn 57,5 tỷ. ₫ so với giá trị quyền sử dụng đất đã được Bộ Công Thương phê duyệt trong giá trị doanh nghiệp khi thực hiện CP hóa Tổng Cty Thép VN. Việc này có nguy cơ làm giảm giá trị doanh nghiệp CP hoá, dẫn đến giảm nguồn thu ngân sách.
Một số người dân lấn chiếm khu đất dự án kéo dài nhiều năm, vi phạm nghiêm trọng pháp luật về quản lý, sử dụng đất, đến nay chưa được Tổng Cty Thép VN – CTCP, UBND thành phố HN, các cơ quan liên quan xử lý, nguy cơ thất thoát quyền sử dụng đất.

Dự án đầu tư XD khu Trung tâm thương mại, DV và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, HN.
Chuyển đổi mục đích, chủ trương đầu tư không đúng
Đối với dự án Tổ hợp nhà ở, VP và DV thương mại (tại đường Pháp Vân, P. Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) TTCP xác định, Tổng Cty XD nông nghiệp VN – CTCP góp vốn thành lập Cty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông (Cty Phương Đông) bằng giá trị sử dụng và thương mại của quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm là không đúng quy định.
Việc này dẫn đến UBND thành phố HN thu hồi đất, giao đất, cho phép Cty Phương Đông chuyển mục đích sử dụng 14.346,6m2 đất để thực hiện dự án, không đúng với phương án sử dụng đất đã được Thủ tướng CP phê duyệt…
Trên dự án, Cty Phương Đông sử dụng 312 căn hộ cho thuê ngắn hạn, bán theo hình thức sở hữu lâu dài là không đúng mục đích sử dụng đất được UBND thành phố HN phê duyệt; không đúng chủ trương đầu tư.
Đối với dự án đầu tư XD khu Trung tâm thương mại, DV và nhà ở (số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân), TTCP kết luận, từ việc góp vốn không đúng quy định, UBND thành phố HN thu hồi 23.380m² đất cơ sở SX của Cty CP Cơ khí chính xác số 1, giao cho Cty CP Thương mại Hưng Việt theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở mà không bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo Điều 58 Luật Đất đai 2003.
Trong khi đó, Cty CP Cơ khí chính xác số 1 chuyển nhượng 3,2 triệu CP tại Cty CP Thương mại Hưng Việt cho Cty CP Đầu tư DV tài chính Hoàng Huy theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá CP, là vi phạm quy định Điều 16 Nghị định số 09/2009/NĐ-Cổ phần ngày 5/2/2009 của CP.
Còn tại TPHCM , hai dự án Tòa nhà VP, thương mại và nhà ở tại số 244 Kha Vạn Cân và dự án Khu nhà ở thấp tầng số 5 đường 22 Khu phố 4 (thuộc P. Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức) có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai 2003.
Theo TTCP, việc Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM ký văn bản chấp thuận cho Cty CP Vật tư và Thiết bị toàn bộ, chuyển mục đích sử dụng 1.090m² tại số 244 Kha Vạn Cân và 6.849,9m2 tại số 5 đường 22 Khu phố 4 không đúng thẩm quyền. Hậu quả khiến việc phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất vi phạm Nghị định số 198/2004/NĐ-Cổ phần.
www.LuxRealty.vn