Đề xuất đánh thuế BĐS thứ 2, Bộ Tài chính nói gì?

Tin tức 23/01/2025

23/01/2025

Thời gian gần đây, cử tri tỉnh Đ.Nai đang quan tâm đến đề xuất đánh thuế BĐS thứ hai . Điều này đã gây ra dư luận trái chiều trong XH.

Cử tri cho rằng, đánh thuế BĐS chỉ là một trong nhiều biện pháp giúp thị trường BĐS phát triển minh bạch và bền vững, không nên trở thành rào cản đối với sự phát triển của thị trường BĐS và có nguy cơ tạo sự không đồng thuận của XH.

Đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2, Bộ Tài chính nói gì?- Ảnh 1.

Bộ Tài chính cho biết, đang nghiên cứu các chính sách thuế liên quan BĐS, đảm bảo chính sách nếu ban hành sẽ phù hợp, thống nhất với thực tế, thông lệ quốc tế (Ảnh minh họa: KT)

Cử tri tỉnh Đ.Nai kiến nghị CP nghiên cứu có giải pháp cho phù hợp, vừa hạn chế tình trạng đầu cơ, ảnh hưởng bất lợi cho thị trường BĐS, vừa tạo sự đồng thuận của XH.

Thời gian qua, dư luận cũng cho rằng, việc đánh thuế BĐS đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất thời điểm này chưa phù hợp, cần nghiên cứu kỹ lưỡng thời điểm, cách thức để tránh bán tháo ồ ạt.

Phản hồi kiến nghị của cử tri tỉnh Đ.Nai, Bộ Tài chính cho biết, pháp luật hiện hành quy định BĐS bao gồm: đất đai; nhà, công trình XD gắn liền với đất đai; tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình XD; tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về sở hữu và sử dụng BĐS, Nhà nước đã ban hành các khoản thu liên quan đến BĐS phát sinh trong cả 3 giai đoạn.

Cụ thể gồm: xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng BĐS (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp nộp một lần cho cả thời gian thuê, lệ phí trước bạ); sử dụng BĐS (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, tiền thuê đất nộp hàng năm) và chuyển nhượng BĐS (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng). Tuy nhiên, các khoản thu trong quá trình sử dụng BĐS chưa áp dụng đối với nhà.

“Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến BĐS trong thời gian qua để báo cáo các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế XH của VN, phù hợp với thông lệ quốc tế cũng như tính thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến BĐS và đặt trong tổng thể cải cách hệ thống chính sách thuế giai đoạn 2021 – 2030”, Bộ Tài chính cho hay.

Liên quan đến vấn đề này, hồi tháng 9/2024, trong công văn gửi VP CP báo cáo tình hình giá BĐS, Bộ XD cho biết, sẽ nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.

Tại Báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý III/2024, Bộ XD tiếp tục kiến nghị Bộ Tài chính, nghiên cứu, đề xuất có chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Nghiên cứu có chính sách đánh thuế đối với nhà, đất thứ hai, đánh thuế đối với nhà, đất bỏ hoang.

Đề xuất của Bộ XD được đưa ra trong bối cảnh giá BĐS, nhà ở liên tục tăng mạnh trong cả năm 2024.

Trong báo cáo kết quả giám sát “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở XH từ năm 2015 đến hết năm 2023”, Đoàn giám sát của Quốc hội cũng kiến nghị sớm hoàn thiện công tác nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.

CafeF

www.LuxRealty.vn

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Contact Me on Zalo
Chat ngay