CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025 với kết quả đầy thất vọng. Doanh thu thuần chỉ đạt hơn 6 tỷ. ₫, giảm mạnh 99,29% so với 1.380 tỷ cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc mảng BĐS gần như không tạo ra nguồn thu, chỉ đóng góp chưa tới 3 tỷ. ₫.
Doanh thu không đủ bù đắp giá vốn khiến CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) ghi nhận khoản lỗ gộp 4,5 tỷ. ₫ trong quý II/2025, trái ngược hoàn toàn với mức lãi gần 846 tỷ. ₫ cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ khoản doanh thu tài chính gần 21 tỷ. ₫ – tăng gấp 2,6 lần, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi và đầu tư chứng khoán – cùng với việc cắt giảm 41% chi phí tài chính, bán hàng và quản lý (xuống còn 10 tỷ. ₫), Cty vẫn thoát lỗ, ghi nhận lãi ròng gần 2 tỷ. ₫, dù giảm tới 99,7%.
Theo giải trình, các dự án BĐS trong kỳ vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý nên chưa thể ghi nhận doanh thu, khiến toàn bộ nguồn thu quý này phải trông vào hoạt động tài chính.
Năm 2025, NTL đặt mục tiêu thận trọng với tổng doanh thu 80 tỷ. ₫, giảm 95% so với năm 2024, lãi sau thuế chỉ 24 tỷ. ₫, giảm 96%. Với kế hoạch này, Cty đã thực hiện được 54% và 35% sau 6 tháng.
Danh mục chứng khoán KD “cứu vớt” lợi nhuận của Nhà Từ Liêm
Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản NTL gần 1,958 tỷ. ₫, giảm 10% so với đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền gần 600 tỷ. ₫, tăng 4%. Đầu tư tài chính ngắn hạn 644 tỷ. ₫, giảm 29%; trong đó chứng khoán KD hơn 364 tỷ. ₫, gấp 2.5 lần đầu năm, chiếm gần 20% tổng tài sản. Hàng tồn kho gần 519 tỷ. ₫, tăng 4%, tập trung phần lớn ở dự án Dịch Vọng hơn 484 tỷ. ₫.
Đáng chú ý, nợ phải trả còn gần 235 tỷ. ₫, giảm 44%, nhờ việc thanh toán các nghĩa vụ thuế và phí phải nộp Nhà nước từ hơn 195 tỷ. ₫ xuống chỉ còn hơn 3 tỷ. ₫. Đặc biệt, Cty không ghi nhận khoản vay tài chính nào.
www.LuxRealty.vn
