Đón đầu quy hoạch đô thị
Nhiều năm trở lại đây, thị trường BĐS ghi nhận sự biến động mạnh về giá sau mỗi thông tin quy hoạch, nâng cấp đơn vị hành chính.
Lấy e.g. mặt bằng giá tại khu Đông thành phố.Hồ Chí Minh, Bình Chánh và BD. Sau khi thành lập thành phố. Thủ Đức, giao dịch BĐS tại đây trở nên sôi động và liên tục xác lập mặt bằng giá mới. Các dự án chung cư tại khu Đông có mức tăng trưởng trần 140-192%, giá mỗi mét vuông đất có lúc chạm ngưỡng 100 tr. ₫.
Tại BD, ngay sau quyết định đưa Dĩ An và Thuận An lên TP, giá đất trên địa bàn tỉnh này tăng khoảng 5 – 30%, theo bảng giá đất được UBND tỉnh BD công bố giai đoạn 2020 – 2024.
Tương tự tại Bình Chánh, giá đất nơi đây tăng trước thông tin cân nhắc giữa phương án chuyển từ huyện lên quận hay từ huyện lên TP. “Tầm nhìn đến năm 2025, Bình Chánh sẽ trở thành cực đối trọng của Thủ Đức.”, đại diện Huyện ủy Bình Chánh cho biết.
Có thể nhận ra, tiềm năng tăng giá BĐS đến từ nhiều yếu tố, tuy nhiên, mẫu số chung đều bắt đầu từ thông tin quy hoạch hành chính, đón sóng hạ tầng. Kịch bản này dự đoán sẽ lặp lại tại Đức Hòa – L.An, khi nơi đây vừa đón nhận loạt thông tin quy hoạch và đầu tư hạ tầng.
Theo đó, ban thường vụ huyện Đức Hòa đã có công văn về việc quy hoạch chung đô thị Đức Hòa thành đô thị loại 3 và thành lập thành phố. Đức Hòa trực thuộc tỉnh tầm nhìn đến năm 2025. Để hiện thực hóa mục tiêu này, L.An nhanh chóng tập trung nguồn lực đẩy mạnh hạ tầng giao thông, ưu tiên kết nối với thành phố.Hồ Chí Minh.
Trong tháng 12/2021, L.An đã triển khai loạt công trình trọng điểm. Có thể kể đến như khởi công XD cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây vào ngày 11/12. Đây là hạng mục nằm trên tuyến đường Vành đai thành phố Tân An nối với các huyện Thủ Thừa, Tân Trụ, Châu Thành của tỉnh L.An. Tiếp đó, ngày 26/12/2021, L.An khởi công tuyến đường trọng điểm ĐT823D có chiều dài 14,2 km. Đây là trục đường mở mới Tây Bắc, kết nối trực tiếp huyện Đức Hòa (L.An) đến thành phố.Hồ Chí Minh với tổng mức đầu tư hơn 1.490 tỷ. ₫.
Đầu năm 2022, L.An sẽ tiến hành khởi công hàng loạt dự án bao gồm tuyến ĐT826E (đoạn từ giao 826C đến cầu Cần Giuộc) dài 1,6 km và tuyến đường kết nối dẫn vào cầu Rạch Dơi đến ĐT826E dài 2 km. Cả hai đoạn trên có tổng mức đầu tư hơn 550 tỉ đồng. Ngoài ra, từ nay tới năm 2025, L.An và thành phố.Hồ Chí Minh quyết tâm thực hiện 23 dự án kết nối với hai địa phương. Trong đó có một số công trình được xem xét ưu tiên như đường Nguyễn Văn Bứa (huyện Hóc Môn) kết nối với ĐT824 (huyện Đức Hòa), dự án quốc lộ 50 qua Bình Chánh – Cần Giuộc, dự án đường Long Hậu (huyện Nhà Bè) – ĐT826E (huyện Cần Giuộc), đường Lê Văn Lương (huyện Nhà Bè) – ĐT826C (huyện Cần Giuộc),…
Đứng trước thời cơ, nhiều nhà đầu tư nhanh chóng đón đầu làn sóng đầu tư khi tìm về L.An, tìm hiểu các dự án nằm ngay cửa ngõ phía Tây. Đặc biệt, các đô thị vệ tinh được quy hoạch bài bản, phát triển bởi các CĐT uy tín nhận được sự quan tâm của giới đầu tư.
Nhà đầu tư đón đầu thị trường
Làn sóng BĐS đang bắt đầu dồn về khu vực Đức Hòa (L.An) – nơi vừa có địa thế giáp ranh thành phố.Hồ Chí Minh, vừa đón nhận thông tin nâng cấp hành chính và loạt hạ tầng triệu đô. Trong đó, những dự án quy mô được đầu tư bài bản, quy hoạch thông minh và tích hợp hệ sinh thái tiện ích như Dragon Pearl nhanh chóng được nhà đầu tư quan tâm.
“Mức độ tăng trưởng lợi nhuận của dự án này rõ nét hơn do không chỉ đáp ứng nhu cầu sống xanh, sống chất và còn đón làm sóng công nghiệp đang đổ dồn về Đức Hòa.”, nhà đầu tư nhận định.
Theo đó, Dragon Pearl được CĐT Đức Hòa Đông quy hoạch trở thành đô thị chuyên gia kiểu mẫu với hơn 1.700 nền và 1 khu căn hộ. Dự án tọa lạc ngay đường tỉnh lộ 10 rộng 6 làn xe, liền kề tuyến đường trọng điểm ĐT823D và giáp ranh thành phố.Hồ Chí Minh, gia tăng kết nối cho cư dân.
Dragon Pearl sở hữu địa thế phong thủy thuận lợi với 4 mặt giáp sông
Ngoài ra, Dragon Pearl còn tạo lực hút khi nằm trên trục “vành đai vàng” với các khu công nghiệp lớn như KCN Hải Sơn, KCN Đức Hòa Đông, KCN Hạnh Phúc, mở ra tiềm năng khai thác cho thuê với lượng lớn chuyên gia đang “di cư” về đây sinh sống và làm việc.
Bên cạnh các yếu tố thuận lợi về vị trí, Dragon Pearl còn sở hữu lợi thế phong thủy với 4 mặt giáp sông, mang đến tài lộc và may mắn. Ngoài ra, hệ sinh thái đa dạng đáp ứng nhu cầu sống xanh – sống khỏe – sống chất cho cư dân thời đại 4.0.
Hiện dư địa tăng trưởng tại khu vực này còn khá lớn, tuy nhiên Dragon Pearl vẫn đang ở mức giá khá “mềm” so với các vùng lân cận. Dự án hiện đã được cấp phép quy hoạch 1/500 và đang được giới thiệu với giá chỉ từ 18 triệu/m², thanh toán trong 12 tháng và được ngân hàng Vietinbank hỗ trợ vay đến 70% giá trị SP.
Dragon Pearl – Đô thị chuyên gia kiểu mẫu hiện đại phía Tây TP
Địa chỉ: Tỉnh lộ 10, huyện Đức Hòa, tỉnh L.An.
Nhà phát triển dự án: Cty cổ phần TV & ĐT Bến Thành và Cty cổ phần ĐT bất động sản Phúc Thịnh
www.LuxRealty.vn
