Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng CP, Bộ XD, Bộ Tư pháp góp ý một số quy định của Dự thảo Luật KD BĐS (sửa đổi).
Trong đó, Hiệp hội đề nghị bổ sung loại SP “công trình XD không phải là nhà ở có công năng phục vụ mục đích lưu trú” vào điểm b khoản 1 Dự thảo Luật KD BĐS (sửa đổi) quy định “Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ VP kết hợp lưu trú” để bảo đảm “phạm vi điều chỉnh” của luật.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho biết, Điều 45 Dự thảo Luật KD BĐS (sửa đổi) quy định “Hợp đồng trong KD BĐS”, tại điểm b khoản 1 quy định:“b) Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ VP kết hợp lưu trú” chỉ điều chỉnh 2 đối tượng là “căn hộ du lịch” (Condotel) và “căn hộ VP kết hợp lưu trú” (Officetel) theo cách “liệt kê” nên đã không khái quát hoá “phạm vi điều chỉnh” của luật, nên chưa bao gồm loại hình “căn hộ DV” đã tồn tại từ lâu, hoặc “cửa hàng kết hợp lưu trú (Shophouse)” trong toà nhà chung cư hỗn hợp, toà nhà Condotel và có thể trong tương lai gần sẽ có loại hình “căn hộ trải nghiệm nông nghiệp (farmstay)” trong toà nhà cao tầng (hiện nay mới chỉ có “farmstay” dạng nhà riêng lẻ), nên chưa bảo đảm “phạm vi điều chỉnh” của luật.
Cũng theo ông Châu, Điểm b khoản 1 Điều 45 Dự thảo Luật KD BĐS (sửa đổi) chưa thật đồng bộ, thống nhất với khoản 2 Điều 6 Dự thảo Luật KD BĐS (sửa đổi) quy định “các loại BĐS đưa vào KD” trong đó có “2. Công trình XD có sẵn và công trình XD hình thành trong tương lai có công năng phục vụ mục đích SX, KD, thương mại, DV, du lịch, lưu trú” có tính khái quát cao hơn.
Hiệp hội nhận thấy, nên sử dụng khái niệm “công trình XD không phải là nhà ở có công năng phục vụ mục đích lưu trú” để bổ sung thêm vào điểm b khoản 1 Điều 45 Dự thảo Luật KD BĐS (sửa đổi).
Do đó, Hiệp hội đề nghị sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 45 Dự thảo Luật KD BĐS (sửa đổi), như sau: “b) Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ VP kết hợp lưu trú hoặc công trình XD không phải là nhà ở có công năng phục vụ mục đích lưu trú”.
www.LuxRealty.vn
