Khánh Hòa rà soát các dự án có loại đất ở không hình thành đơn vị ở

Tin tức 20/11/2022

20/11/2022

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương tiến hành rà soát các dự án có loại đất ở không hình thành đơn vị ở.

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu xác định tổng số các dự án đã được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư (kể cả tại các quyết định về quy hoạch XD) có loại đất ở không hình thành đơn vị ở; bao nhiêu dự án đã chuyển từ đất ở không hình thành đơn vị ở sang đất thương mại, DV.

Đồng thời, rà soát nghĩa vụ tài chính liên quan đối với các trường hợp đất ở không hình thành đơn vị ở; bao nhiêu trường hợp CĐT không thống nhất thực hiện chuyển từ đất ở không hình thành đơn vị ở sang đất thương mại, DV; nguyên nhân vì sao và đề xuất phương án xử lý đối với các trường hợp này.

Tháng 11/2020, Thanh tra CP đã đã có thông báo kết luận thanh tra về việc chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại một số dự án ở tỉnh Khánh Hòa. Cũng tại văn bản này, Thanh tra CP đã kiến nghị giải pháp về loại hình b.thự du lịch, b.thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng “đất ở không hình thành đơn vị ở” (condotel).

Theo Thanh tra CP, từ thực tiễn thời gian qua quá trình thực hiện đầu tư, XD loại hình condotel đã phát sinh một số bất cập, vướng mắc, chủ yếu là do pháp luật hiện hành chưa có quy định về loại đất ở không hình thành đơn vị ở trong KDL nên tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện trên diện rộng về thời hạn sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất đối với nhà đầu tư thứ cấp đã nhận chuyển nhượng; cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất; thực hiện quyền cư trú,…

Từ những vấn đề trên, Thanh tra CP cho rằng, việc này liên quan đến nhiều lĩnh vực do các luật khác nhau điều chỉnh như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Luật XD, Luật Nhà ở, Luật KD BĐS, Luật Du lịch, Luật Cư trú,… nên cần thiết phải được nghiên cứu để có giải pháp đồng bộ.

Thanh tra CP kiến nghị Thủ tướng CP chỉ đạo các bộ, ngành trung ương và các địa phương xử lý tình trạng đầu tư, XD và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với loại hình condotel tại Khánh Hòa và nhiều địa phương khác,…

Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành nhiều quyết định liên quan đến việc chuyển, hủy đất ở không hình thành đơn vị ở để về lại đất thương mại DV.

CafeF

www.LuxRealty.vn

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Contact Me on Zalo
Chat ngay