Hoàn thành kế hoạch EBIT cả năm 2024
Cty CP Địa ốc SG Thương Tín (TTC Land, mã chứng khoán: SCR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 30/9. Tính đến quý 3/2024, tổng doanh thu thực hiện của TTC Land đạt 329 tỷ. ₫, tăng 20% so với cùng kỳ.
Theo đó, doanh thu cho thuê sàn thương mại tại các dự án TTC Plaza Bình Thạnh, TTC Plaza Đức Trọng, Charmington La Pointe,.. đóng vai trò quan trọng trong chiến lược ổn định nguồn thu giữa bối cảnh thị trường BĐS khó khăn chung, đạt 77 tỷ. ₫ (23%); doanh thu từ chuyển nhượng BĐS chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu doanh thu, đạt 108 tỷ. ₫ (32%) đến từ nhà ở XH; doanh thu từ bán hàng hoá cũng tăng nhẹ so với cùng kỳ, đạt 55 tỷ. ₫ (16%) đến từ hoạt động KD thép và vật tư XD.
Doanh thu hoạt động tài chính giảm 6% so với cùng kỳ, trong kỳ chi phí lãi vay giảm 2%. Ngoài ra, TTC Land cũng cơ cấu lại các mảng hợp tác KD và hoạt động đầu tư, do đó thu nhập từ các hoạt động này giảm so với cùng kỳ, lần lượt đạt 67 tỷ. ₫ và 55 tỷ. ₫.
Chi phí vận hành được tiết giảm, giảm 47% so với cùng kỳ, ở mức 48 tỷ. ₫. Chi phí bán hàng giảm 39%, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 48%. Cty có khoản thu nhập khác từ khoản ủy thác đầu tư, đóng góp 15 tỷ. ₫.
Kết quả, 9 tháng đầu năm 2024, EBIT đạt 21,8 tỷ. ₫, tăng trưởng 37% so với cùng kỳ, hoàn thành kế hoạch EBIT cả năm 2024.
Thời điểm 30/9/2024, tổng tài sản TTC Land tăng nhẹ 2%, đạt 10.891 tỷ. ₫. Hàng tồn kho ghi nhận 4.016 tỷ. ₫, trong đó BĐS dở dang là 2.897 tỷ và hàng hóa BĐS là 1.076 tỷ.
Về cơ cấu nợ, nợ vay ngắn hạn ngân hàng tại ngày 30/9/2024 giảm đáng kể so với đầu năm, còn 233 tỷ. ₫, giảm 24%. Vay dài hạn ngân hàng đến hạn trả cũng giảm còn 376 tỷ. ₫, giảm 29% so với đầu năm. Vay dài hạn ngân hàng giảm từ 1.376 tỷ còn 1.185 tỷ. ₫, giảm 14%.
Nhìn chung, các chỉ số sức khoẻ tài chính của Cty đều ở mức an toàn so với trung bình ngành. Nợ dài hạn/vốn chủ sở hữu là 32%, so với trung bình ngành là 39%. Vay dài hạn/tổng tài sản là 11%, trung bình ngành là 13%. Nợ vay/vốn chủ sở hữu là 59%, trung bình ngành là 57%. Nợ/vốn chủ sở hữu là 1.12 lần, trung bình ngành là 1.8 lần.
Nỗ lực tái khởi công dự án, chuyển nhượng BĐS
Ngày 30/10/2024, TTC Land cũng công bố thông tin về chủ trương chuyển nhượng BĐS tại Thoại Ngọc Hầu (Q. Tân Phú). Đây được xem là động thái tiếp theo trong quá trình tái cấu trúc tài chính xuyên suốt từ đầu năm của Cty: thu hồi các khoản đầu tư không hiệu quả, chấm dứt hợp tác KD với các đối tác không mang lại lợi nhuận kỳ vọng, đồng thời tích cực thanh hoán các tích sản hiện hữu.
Nhờ đó, cơ cấu nợ vay ngân hàng tại TTC Land giảm mạnh so với đầu năm, cộng với nguồn thu từ các sàn thương mại và các khoản thu hồi hiệu quả, đóng góp vào bức tranh tài chính đầy triển vọng của Cty trong thời gian tới.
Về công tác triển khai dự án, vừa qua, TTC Land đã tổ chức sự kiện tham quan công trường, trải nghiệm thực tế và cập nhật tiến độ XD dự án Panomax River Villas tại VP bán hàng với sự tham gia của đông đảo khách hàng, bao gồm những người đã và đang có nhu cầu sở hữu căn hộ tại đây. Dự án là nguồn cung căn hộ hiếm hoi được tái khởi động trở lại tại khu Nam Tp.Hồ Chí Minh thời điểm cuối năm 2024. Trong đó, 100% căn hộ là căn góc được thiết kế tinh tế, kết hợp hài hòa giữa phong cách cổ điển và hiện đại. Đặc biệt, TTC Land khẳng định cam kết về tiến độ, dự kiến dự án sẽ bàn giao vào quý 2/2025.
TTC Land tái khởi công dự án Panomax River Villas.
Trước đó, ngày 26/9/2024, TTC Land và Aeon Mall VN cũng đã tiến hành trao Hợp đồng thuê tổng diện tích thương mại thuộc dự án TTC Plaza Đ.Nẵng. Theo nội dung ký kết, Aeon Mall VN sẽ thuê tổng mặt bằng, hoàn thiện và vận hành trung tâm thương mại (TTTM) Aeon Mall tại 4 tầng khối đế thương mại DV thuộc dự án TTC Plaza Đ.Nẵng – cao ốc phức hợp tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê, thành phố. Đ.Nẵng. Dự án có 18 tầng cao, 2 tầng hầm, gồm 1 tháp khách sạn – căn hộ du lịch và một tháp VP 14 tầng có chung khối đế thương mại DV 4 tầng.
Dự án TTC Plaza Đ.Nẵng đang được đẩy nhanh tiến độ.
Tính đến cuối tháng 10/2024, dự án TTC Plaza Đ.Nẵng đã hoàn thành kết cấu bê tông dầm sàn tầng 2, đang triển khai hoàn thành kết cấu bê tông cốt thép tầng 3 và thi công ván khuôn, cốt thép dầm sàn tầng 4. Dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thi công để đảm bảo bàn giao đúng thời hạn, vận hành chính thức vào cuối năm 2025, đóng góp nguồn thu ổn định với tỷ trọng lớn cho TTC Land trong thời gian sắp tới từ hoạt động cho thuê.
www.LuxRealty.vn
