Dự án Metro Star còn đạt được hàng loạt bước tiến quan trọng về mặt pháp lý,trong đó khẳng định dự án không phải là đất công. Đây là những cơ sở vững chắc để Metro Star hứa hẹn sẽ tạo nên sức hấp dẫn rất lớn tại thành phố.Thủ Đức cũng như khu vực phía Đông SG.
Không chỉ quyết liệt chống dịch, Cty Metro Star của Tập đoàn CT Group còn là điểm sáng của cộng đồng doanh nghiệp tái thiết kinh tế hậu giãn cách trên địa bàn thành phố. Thủ Đức. Ngay từ đầu tháng 10, công trường Metro Star đã thi công tấp nập trở lại với sự giám sát chặt chẽ của Apave – Cty giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp.
Song song, Cty Metro Star cùng Tổng đại lý ACBR cùng 4 đối tác chiến lược là SG Property, HitechLand, Duyên Hải Miền Nam và Saigon Sun vừa tổ chức Lễ kick-off ra quân nhận giữ chỗ đợt 2 giỏ hàng dự án Metro Star với hai dòng SP chủ lực là shophouse và căn hộ trung – cao cấp, làm nóng lại thị trường bất động sản Thủ Đức hơn bao giờ hết.
Với lợi thế siêu việt là vị trí ngay vòng xoay lớn nhất trên Xa lộ HN, sát Q.2, trên Đại lộ đẹp nhất phía Đông SG, lại kết nối với Vành đai 2 qua Đại lộ Phạm Văn Đồng và Mai Chí Thọ, đi Đông Tây Nam Bắc đều cực nhanh và thuận tiện. Đặc biệt, Metro Star còn là dự án hàng đầu có cầu bộ hành kết nối trực tiếp với Ga Metro số 10 đi đến các Ga trung tâm Q1. Nhưng chưa hết, Metro Star còn sở hữu sức hấp dẫn vô cùng lớn khi hội tụ những tinh hoa thiết kế Sing lấy cảm hứng từ Gardens by the Bay và không gian sống xanh rất hiệu quả và gần gũi người Việt của quốc đảo sư tử Sing, lại có Phố mua sắm – giải trí – ẩm thực độc đáo theo mô hình phố Meyongdong (H.Quốc) lần đầu tiên xuất hiện tại VN,… hứa hẹn sẽ tạo nên nét chấm phá nổi bật nhất cho TP trẻ Thủ Đức cùng khu vực phía Đông SG.
Chính vì nhiều điểm nổi bật hút mắt này mà Metro Star cũng luôn bị soi xét cẩn thận. CĐT luôn rất chú trọng về Pháp lý của dự án. Metro Star đã đạt được những bước tiến mới, đã hoàn thành việc giải trình tất cả thắc mắc của các CQCN và khách hàng về đất dự án không phải là đất công.
Cụ thể, Cty TNHH MTV Công trình Giao thông Công chánh được giao làm dự án này vào ngày 25/07/2005, theo Ban chỉ đạo 80 của Thủ tướng chính phủ. Dự án đã được cấp phép XD năm 2008 và đã hoàn thành móng vào năm 2012. Theo quá trình CP hoá được Nhà nước phê duyệt tại QĐ 3246/Quyết định-UBND ngày 02/07/2015 của UBND thành phố.Hồ Chí Minh, dự án đã được tính vào giá trị doanh nghiệp để CP hóa và tổ chức đấu giá bán CP rộng rãi cho người dân và doanh nghiệp ngay sau đó thông qua Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE), kể từ thời điểm này, dự án không còn là đất công.
Sau đó, năm 2016, Cty CP Đầu Tư Metro Star nhận chuyển nhượng Dự án từ Cty CP Công trình GTCC khi đã trở thành Cty tư nhân theo qui trình CP hóa của Nhà nước. Theo QĐ số 5268/Quyết định-UBND ngày 07/10/2016 của UBND thành phố.Hồ Chí Minh thì chuyển nhượng Dự án mặc dù giữa 2 Cty tư nhân , đã đảm bảo tuân thủ các quy định: Dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp Qui hoạch ; có Giấy phép XD , đã nghiệm thu hoàn thành XD phần móng .Việc chuyển nhượng Dự án phải được thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, cụ thể là đăng trên 3 kỳ báo liên tiếp trước khi chuyển nhượng 15 ngày và không có bất kỳ khiếu nại nào.
Ngày nay, pháp lý đất là quan trọng nhất, dự án Metro Star cũng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với toàn bộ diện tích khu đất, được Sở TN&MT cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài số CT80499 cho Metro Star vào 15/06/2020.
Bên cạnh đó, dự án cũng đã được UBND TP phê duyệt trong kế hoạch phát triển nhà ở tại văn bản số 1757/Quyết định-UBND ngày 08/05/2019 ghi nhận 1.468 căn hộ ở dự án Metro Star; Sở Công Thương cũng phê duyệt hợp đồng mẫu tại văn bản 7234/TB-SCT ngày 24/12/2020. Thông báo số 218/TB-Văn phòng ngày 30/03/2021 của UBND thành phố.Hồ Chí Minh cũng nêu rõ các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai với số lượng nhà ở tại dự án tương ứng theo các chỉ tiêu quy hoạch và nghĩa vụ tài chính đã hoàn thành.
Việc nhận cọc giữ chỗ thuộc thỏa thuận theo Luật dân sự. Mới đây các Sở ngành cũng đã có báo cáo quá trình ra soát về đất đai, CP hóa để báo cáo cho UBND TP.
Công trường Metro Star tăng tốc thi công ngày đêm ngay sau giãn cách kéo dài.
Hiện tại, Cty Metro Star còn là điểm sáng trong tái thiết kinh tế sau giãn cách, công trường đang thi công rất sôi động cả ngày đêm và chuẩn bị đóng nắp hầm đón Giáng sinh năm nay. Với cam kết tiến độ thi công 6 ngày/sàn của nhà thầu CC14 (thuộc Tổng Cty XD số 1) cùng hồ sơ pháp lý được hoàn thiện, dự án sẽ bàn giao shophouse và căn hộ từ quý 3/2022 trước khi tuyến Metro số 1 hoàn thiện và đi vào hoạt động, hứa hẹn sẽ tạo nên sức hấp dẫn rất lớn cho các nhà đầu tư và cư dân.
www.LuxRealty.vn
