Lợi nhuận cam kết của Cty BĐS nước ngoài.
Tuyển cộng tác viên bán …“vịt trời”
Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố HN vừa thực hiện Lệnh bắt bị can để tạm giam về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với Phạm Văn Đảng (31 tuổi quê Vũ Thư, Thái Bình), là đối tượng điều hành Cty TNHH thiết kế 3D Vietek. Theo Cơ quan điều tra, năm 2016, Phạm Văn Đảng thành lập Cty trên, thuê trụ sở tại tòa nhà 101 Láng Hạ, Đống Đa, HN.
CQCN cho biết, Đảng thuê người đứng tên GĐ nhưng mọi hoạt động của Cty do anh ta đứng sau điều hành, thực chất là tạo vỏ bọc để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Cty không đăng ký hoạt động KD đa cấp. Song bị can đã nghĩ ra một hình thức hoạt động đa cấp biến tướng mới dưới vỏ bọc tuyển cộng tác viên môi giới BĐS do Cty Vietek là CĐT; Hoặc tham gia góp vốn, liên kết, hoặc đã mua số lượng lớn căn hộ tại dự án đó. Khi tham gia, cộng tác viên phải mua mã môi giới SP với giá 3 tr. ₫/mã, mỗi người được quyền mua từ 1-20 mã.
Sau khi nộp tiền, cộng tác viên ngay lập tức được Cty Vietek trả lãi là 10% tiền nộp, sau đó đi mời người khác tham gia để ăn tiền hoa hồng. Càng giới thiệu được nhiều người tham gia làm cộng tác viên cho Vietek thì được càng nhiều tiền thưởng, giống như mô hình đa cấp .
Để cộng tác viên tin tưởng, Đảng phát cho mỗi cộng tác viên 1 cuốn catalog in hình các dự án BĐS hấp dẫn. Trong đó in nội dung Cty Vietek là CĐT hoặc tham gia đầu tư, gồm: Mua 9 lô b.thự trị giá 210 tỉ đồng tại dự án Vinhomes GreenBay tại đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, HN; Mua 20 lô b.thự trị giá 300 tỉ đồng tại dự án FLC Hạ Long, mua 10 lô nhà vườn trị giá 80 tỉ đồng tại dự án FLC Sầm Sơn; Mua 50 lô b.thự trị giá 450 tỉ đồng tại dự án khu ĐTM Bắc quốc lộ 32 của Cty cổ phần phát triển đầu tư Từ Liêm;
CĐT dự án khu nhà ở thấp tầng Manhattan tại đường Nguyễn Hoàng Tôn, P. Xuân La, quận Tây Hồ, HN; CĐT dự án KDL sinh thái Bình Yên tại Thạch Thất, HN; CĐT dự án KDL – DV sinh thái Sơn Động tại thị xã Sơn Tây, HN; CĐT dự án KDL văn hóa tâm linh động Đá Bạc tại Lương Sơn, Hòa Bình…
Tin tưởng thông tin do Phạm Văn Đảng đưa ra, nhiều người đã ký hợp đồng cộng tác viên môi giới BĐS với Cty Vietek và chuyển tiền vào tài khoản Cty. Theo cơ quan điều tra, các dự án do Cty Vietek làm CĐT in trong cuốn catalog mà Phạm Văn Đảng phát cho cộng tác viên là không có thật. Cty Vietek cũng không hề mua hay liên kết với bất cứ doanh nghiệp, tập đoàn BĐS nào, hoặc được phép môi giới SP tại các dự án BĐS như Cty Vietek quảng cáo.
Một chương trình kêu gọi đầu tư được cho là của Cty BĐS nước ngoài. Ảnh: K.N
Cam kết lợi nhuận “trên mây”
Hay như thời gian gần đây, một Cty đã và đang nổi lên như “diều gặp gió”, đó là Cty CP BĐS nước ngoài, Cty này được giới thiệu là “Kênh đầu tư vàng – Vững vàng năm tháng”, tuy nhiên không ít nhà đầu tư lại cảm thấy lo lắng, thậm chí không khỏi “hoang mang” khi tìm hiểu dù được đơn vị này cam kết trả lãi suất cao ngất ngưởng.
Trên website của mình , đơn vị này đăng tải những lời kêu gọi đầu tư an toàn, bền vững và lãi suất khủng. Cty đã công bố chương trình hợp tác KD và phân chia lợi nhuận theo ngày, với mức cam kết lợi nhuận lên đến 44%/24 tháng, còn được tặng 1 bất động sản trị giá tương ứng gói đầu tư. Như vậy, tổng mức lợi nhuận nhà đầu tư nhận được sau 2 năm lên tới 144%. Trong trường hợp nhà đầu tư không nhận BĐS, Cty bất động sản nước ngoài sẽ quy đổi sang tiền mặt, với mức lãi suất giảm còn 92%/24 tháng. Theo tìm hiểu, hầu như các gói đầu tư vào Cty nước ngoài dao động từ 20 tr. ₫ đến 5 tỉ đồng.
Đáng chú ý, với mức lãi suất 144%/24 tháng, tương đương 72%/năm, lợi nhuận hấp dẫn mà Cty bất động sản nước ngoài đang trả cho nhà đầu tư cao hơn rất nhiều lần lãi suất hiện tại của các ngân hàng thương mại tại VN.
Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, luật sư Nguyễn Trọng Hiệp – GĐ Cty Luật HPVN cho rằng, để không sập bẫy đa cấp, rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”, thậm chí vướng vào vòng lao lý thì trước hết mỗi người phải luôn tự nhắc bản thân cần tỉnh táo, cảnh giác trước những lời dụ dỗ tham gia vào các công việc kiếm tiền quá dễ.
Bảng lợi nhuận hợp tác KD của Cty BĐS nước ngoài
Thực tế đã khẳng định, không có mô hình KD hay phát triển kinh tế nào có thể mang lại siêu lợi nhuận, giúp người tham gia “ngồi chơi cũng có tiền”. Kết quả điều tra các vụ việc KD đa cấp trái phép cho thấy, đối tượng chủ mưu lừa lấy tiền của người tham gia sau để chi tiêu cá nhân và trích một phần trả cho những người tham gia trước nhằm tạo lòng tin. Đến khi hết khả năng chi trả thì các đối tượng cầm đầu nhanh chóng “cao chạy xa bay”.
“Việc dễ kiếm nhiều tiền sẽ khiến nhiều người “hoa mắt”. Song, thực tế minh chứng: Chỉ có lao động chân chính mới tạo ra của cải vật chất một cách bền vững cho bản thân và XH. Nhằm kịp thời ngăn chặn, cảnh báo người dân, nhất là giới trẻ tránh xa những cạm bẫy KD đa cấp trái phép, các địa phương, cơ quan, nhà trường, tổ chức đoàn thể… cần tăng cường công tác tuyên truyền, thường xuyên phổ biến, vạch trần những thủ đoạn lừa đảo”, luật sư Hiệp chia sẻ.
Thực tế thời gian qua, sau rất nhiều vụ đường dây KD đa cấp trái phép bị phát giác với số tiền lên đến hàng trăm, hàng nghìn tỷ. ₫, khiến bao gia đình tán gia bại sản, để lại hậu quả nặng nề cho XH. Thực tế đó tưởng rằng người dân sẽ tỉnh táo, cảnh giác hơn trước những lời hứa hão huyền “đầu tư ít, sinh lợi cao”, “ngồi chơi cũng có tiền”… thế nhưng, “con bạch tuộc” mang tên đa cấp vẫn “vươn vòi” dài hơn, với chiêu trò ngày càng tinh vi.
Và rồi, cứ sau mỗi vụ việc bị CQCN bóc gỡ, chúng ta lại giật mình trước những con số thống kê: Số người tham gia, số tiền lừa đảo, chiếm đoạt của vụ sau lớn hơn vụ trước. Chính lòng tham, thói lười lao động lại ham hưởng thụ của nhiều người trở thành mảnh đất màu mỡ cho những kẻ KD đa cấp trái phép gieo mầm, thu lợi bất chính.
www.LuxRealty.vn
