Theo phản ánh của Ban Quản trị nhà chung cư Smile Building (P. Định Công), tòa nhà chung cư Smile Building cao 35 tầng, 3 tầng hầm, có 396 căn hộ do Cty CP đầu tư và thương mại Trung Yên làm CĐT.
Tòa nhà được nghiệm thu đưa vào sử dụng tháng 8/2019. Ban Quản trị tòa nhà được UBND P. Định Công công nhận tháng 12/2022.
Từ tháng 2/2023- 8/2023 đến nay, Ban Quản trị đã nhiều lần gửi văn bản và làm việc trực tiếp với CĐT yêu cầu bàn giao hồ sơ hoàn công và quỹ bảo trì tòa nhà.
Tuy nhiên, đến nay CĐT mới thống nhất tạm thời ghi nhận phần sở hữu riêng của CĐT, gồm: phần căn hộ chưa bán, diện tích khu vực tầng thương mại nhà trẻ, 1.500m² diện tích tại 3 tầng hầm để xe xe hơi, không bao gồm lối đi dành cho xe ôtô… CĐT không quyết toán để bàn giao quỹ bảo trì , có dấu hiệu chây ỳ, chiếm dụng quỹ bảo trì nhà chung cư.
Phó Chủ tịch UBND thành phố. HN Trương Việt Dũng chủ trì buổi làm việc
Do đó, Ban quản trị tòa chung cư đã gửi đơn đến UBND thành phố. HN và UBND P. Định Công đề nghị giải quyết.
Tại buổi làm việc chiều 26/12 với đầy đủ các cơ quan, đơn vị liên quan về vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND thành phố. HN Trương Việt Dũng yêu cầu CĐT trước ngày 05/01/2026 phải bàn giao ngay 1% quỹ bảo trì để Ban Quản trị có kinh phí thực hiện bảo trì theo đúng quy định.
Phó Chủ tịch Trương Việt Dũng giao Sở XD cùng các cơ quan chuyên môn phân định rõ diện tích phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung trong chung cư; kiểm tra, đối chiếu, tính toán cụ thể để quyết toán quỹ bảo trì theo quy định… xong trong tháng 1/2026; UBND P. Định Công phối hợp với các đơn vị liên quan xử lý dứt điểm các tồn tại tại nhà chung cư.
Tiếp đó, Phó Chủ tịch UBND TP nghe và giải quyết kiến nghị của cử tri liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại dự án của Cty CP Thanh Bình HN (thuộc các lô tại KĐT mới Bắc Đại Kim mở rộng).
Về nội dung này, Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng giao Sở nước ngoài&MT hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người dân đối với các phần đủ điều kiện ngay trong tháng 01/2026. Đồng thời, yêu cầu Cty CP Thanh Bình HN khẩn trương phối hợp với Sở nước ngoài&MT hoàn thành việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung trong quý I/2026.
www.LuxRealty.vn
