Thanh tra CP (TTCP) vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý sử dụng đất đai và quy hoạch XD, cấp phép XD trên địa bàn thành phố HN.
Thanh tra CP đã chỉ ra các thiếu sót, vi phạm trong quản lý đất đai, XD tại HN (Ảnh minh hoạ)
Theo kết luận, trong giai đoạn 2011-2022, thành phố HN đã có nhiều nỗ lực trong quản lý đất đai, quy hoạch và trật tự XD như ban hành nhiều cơ chế, chính sách cụ thể hóa quy định pháp luật; công tác quy hoạch từng bước hoàn thiện với khối lượng lớn các đồ án được phê duyệt; hoạt động kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự XD được tăng cường.
Những kết quả này góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế – XH, tăng thu ngân sách, cải thiện đời sống người dân và thúc đẩy quá trình đô thị hóa của Thủ đô. Tuy nhiên, cơ quan thanh tra nêu rõ, những chuyển biến tích cực chưa đồng đều, một số lĩnh vực còn tồn tại kéo dài, thậm chí có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng.
Một trong những vấn đề nổi cộm theo TTCP là việc triển khai các nghị quyết của CP về sắp xếp, xử lý đất đai sau CP hóa doanh nghiệp còn chậm và thiếu đồng bộ. thành phố HN chưa XD kế hoạch tổng thể, chưa rà soát đầy đủ phương án sử dụng đất, dẫn đến nguy cơ thất thoát, sử dụng đất kém hiệu quả.
Cơ quan thanh tra cũng đã kết luận về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo đó, UBND thành phố HN đã ban hành 6 văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn về đăng ký, cấp giấy chứng nhận có nội dung chưa rõ ràng, trùng lắp, còn một số tồn tại, thiếu sót, chưa phù hợp với quy định của pháp luật đất đai và pháp luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Tuy nhiên, các văn bản trên đã hết hiệu lực thi hành sau khi UBND thành phố ban hành QĐ số 61/2024/Quyết định-UBND ngày 27-9-2024 quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố HN.
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tại các dự án khu đô thị, nhà ở đạt tỉ lệ thấp, nguyên nhân chủ yếu là do các CĐT có vi phạm pháp luật về đất đai, XD trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nên sau khi chuyển nhượng cho khách hàng, việc cấp giấy chứng nhận gặp khó khăn, vướng mắc.
Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ), UBND các quận, huyện (cũ) gồm Nam Từ Liêm, Hà Đông, huyện Gia Lâm, Phúc Thọ thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất còn một số nội dung chưa phù hợp với quy định của pháp luật đất đai.
Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà tại 5 dự án khi các vi phạm của CĐT chưa được CQCN có thẩm quyền xử lý dứt điểm. Các vi phạm của CĐT như chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai, chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, vi phạm về trật tự XD chưa được xử lý.
Từ kết quả thanh tra nêu trên, TTCP kiến nghị Thủ tướng CP chỉ đạo UBND thành phố HN yêu cầu các sở ngành, UBND các xã, P. tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng đất đai tại các dự án khu đô thị, nhà ở trên địa bàn. Đồng thời, có biện pháp xử lý dứt điểm những tồn tại, vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bảo đảm quyền lợi của người dân, tránh phát sinh khiếu kiện phức tạp.
UBND thành phố HN cần kiểm tra, rà soát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các dự án khu đô thị, nhà ở thực hiện chưa đúng theo chỉ đạo của Thủ tướng CP tại Thông báo số 327/TB-VPCP ngày 22-8-2013 của VP CP và pháp luật đất đai.
Bên cạnh đó, cần xử lý dứt điểm vi phạm của CĐT dự án nhà ở có vi phạm về trật tự XD, quy hoạch, chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai.
Cơ quan thanh tra đề nghị UBND thành phố HN phải tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan và xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý.
Trong quá trình thực hiện kết luận thanh tra, nếu phát hiện gây thất thoát ngân sách nhà nước, có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển cơ quan điều tra để xử lý theo quy định pháp luật.
www.LuxRealty.vn
