Tại kỳ họp thứ 17 được tổ chức sáng 2/7, HĐND thành phố. HN đã xem xét, thông qua Nghị quyết về mức hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với một số trường hợp áp dụng hệ số theo quy định pháp luật làm căn cứ t hu tiền sử dụng đất .
Trình bày Tờ trình, đại diện UBND thành phố. HN cho biết, trên cơ sở kết quả khảo sát của đơn vị tư vấn, Sở Tài chính đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức; tính giá trị quyền sử dụng đất khi CP hóa DNNN mà doanh nghiệp CP sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trên địa bàn TP HN, như sau:
1. Hệ số điều chỉnh giá đất SX KD phi nông nghiệp, đất thương mại DV:
|
Thứ tự |
Nhóm địa bàn |
Hệ số điều chỉnh đất SX KD phi nước ngoài |
Hệ số điều chỉnh đất thương mại DV |
|
1 |
Các quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng |
1,40 |
1,70 |
|
2 |
Các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ |
1,35 |
1,60 |
|
3 |
Các quận: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm |
1,28 |
1,50 |
|
4 |
Các huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng |
||
|
4.1 |
Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện |
1,25 |
1,40 |
|
4.2 |
Các xã còn lại thuộc các huyện |
1,20 |
1,35 |
|
5 |
Các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây |
||
|
5.1 |
Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các P. thuộc thị xã Sơn Tây |
1,20 |
1,30 |
|
5.2 |
Các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ |
1,15 |
1,25 |
2. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp , đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là: 1,0.
HĐND thành phố. HN đã thông qua Nghị quyết về mức hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với một số trường hợp áp dụng hệ số theo quy định pháp luật làm căn cứ thu tiền sử dụng đất.
3. Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-Cổ phần ngày 15/5/2014 của CP về thu tiền sử dụng đất như sau:
|
Thứ tự |
Nhóm địa bàn |
Hệ số điều chỉnh |
|
1 |
Các quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng |
2,0 |
|
2 |
Các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ |
1,75 |
|
3 |
Các quận: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm |
1,70 |
|
4 |
Các huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng |
|
|
4.1 |
Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện |
1,65 |
|
4.2 |
Các xã còn lại thuộc các huyện |
1,50 |
|
5 |
Các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây |
|
|
5.1 |
Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các P. thuộc thị xã Sơn Tây |
1,50 |
|
5.2 |
Các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ |
1,35 |
4. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp: K = 1,0.
Báo cáo Thẩm tra, Ban Kinh tế- Ngân sách (HĐND thành phố. HN) đề nghị UBND thành phố. HN làm rõ sự cần thiết XD hệ số điều chỉnh giá đất trong bối cảnh hiện tại. Làm rõ các phương án điều chỉnh hệ số giá đất đối với quy định của Luật đất đai sửa đổi và các điều kiện thực tiến về phát triển KT- xã hội, tình hình thị trường BĐS trên địa bàn quận, huyện.
Báo cáo giải trình của UBND thành phố. HN cho rằng, qua tổng hợp ý kiến các quận, huyện, thị xã, đồng thời Sở Tài chính đã thuê Đơn vị tư vấn khảo sát nhằm đánh giá tình hình biến động thực tế giá thực tế chuyển nhượng trên thị trường. Đồng thời, báo cáo của nhiều đơn vị về BĐS cho thấy, có biến động tăng về giá đất chuyển nhượng trên thị trường đất so với thời điểm khảo sát. Do vậy, UBND TP đề xuất HĐND TP thông qua mức hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2024.
Sau khi thảo luận, HĐND thành phố. HN đã biểu quyết, tán thành nội dung trên.
* Cũng trong sáng ngày 2/7, HĐND thành phố. HN đã thông qua Nghị quyết QĐ về số lượng xe xe hơi bán tải, xe xe hơi từ 12 – 16 chỗ ngồi phục vụ công tác chung cho các cơ quan, đơn vị thuộc phạm vi quản lý của TP được giao thực hiện nhiệm vụ đặc thù theo quy định tại khoản 5 Điều 8 Nghị định số 72/2023/NĐ-Cổ phần ngày 26/9/2023 của CP.
Trình bày Tờ trình, UBND thành phố. HN cho biết, các đơn vị thuộc TP thực hiện các nhiệm vụ đặc thù quy định tại khoản 5 Điều 8 Nghị định số 72/2023/NĐ-Cổ phần gồm: Kiểm lâm, phòng chống cháy rừng, phòng chống dịch bệnh trong nông nghiệp, phục vụ người có công, bảo trợ XH, điều tra cơ bản địa chất và khoáng sản, quan trắc phân tích mẫu môi trường.
Từ thực tế hiện nay, UBND thành phố. HN đề xuất bổ sung 39 xe xe hơi phục vụ công tác chung cho các cơ quan, đơn vị trên.
Sau khi thảo luận, các đại biểu đã thống nhất thông qua Nghị quyết trên.
www.LuxRealty.vn
