Theo Savills, khu vực Châu Á – Thái BD đã trở thành một trong những điểm nóng toàn cầu về BĐS hàng hiệu, chiếm 23% tổng nguồn cung TG. Kể từ khi dự án BĐS hàng hiệu đầu tiên được ra mắt vào năm 1988, khu vực này đã chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc, đặc biệt trong thập kỷ qua.
Tính đến giữa năm 2023, có hơn 150 dự án BĐS hàng hiệu đã được hoàn thành tại Châu Á – Thái BD, và hơn 150 dự án khác đang trong giai đoạn triển khai. Sự tăng trưởng này không chỉ đáp ứng xu hướng lịch sử mà còn cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của phân khúc BĐS hàng hiệu, với tổng số dự án tăng hơn 160% trong vòng 10 năm qua.
BĐS hàng hiệu tại Châu Á – Thái BD không chỉ phổ biến ở các khu nghỉ dưỡng mà còn đang lan rộng tới các TP lớn, nơi được coi như nơi ở chính cho giới siêu giàu. Phuket (T.Lan), một trong những địa điểm dẫn đầu khu vực, đang sở hữu số lượng dự án hoàn thành cao nhất và dự kiến đạt hơn 40 dự án vào năm 2030.
Ngoài Phuket, các TP khác như Đ.Nẵng (VN), Bangkok (T.Lan), Kuala Lumpur (Malaysia), và Manila (Philippines) cũng đang trở thành những thị trường trọng điểm cho BĐS hàng hiệu. Sự đa dạng về địa điểm này giúp tăng sức hấp dẫn của BĐS hàng hiệu, làm cho loại hình BĐS này trở nên đặc biệt hấp dẫn đối với cả khách hàng trong nước và quốc tế.
Ông Matthew Powell, GĐ Savills HN nhận định, VN là một điểm sáng trong khu vực về BĐS hàng hiệu, đặc biệt là các khu vực ven biển. Tại VN, kinh tế tăng trưởng, cùng với sự gia tăng của tầng lớp thượng lưu, đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các dự án BĐS hàng hiệu.
Theo Cty tình báo tài sản toàn cầu New World Wealth và hãng cố vấn di cư đầu tư Henley & Partners, tính từ 2013 tới cuối năm 2023, số lượng triệu phú của VN đã tăng 98%, đạt 19.400 người. Sự gia tăng nhanh chóng của số lượng người giàu tại VN thúc đẩy xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ hai”. Họ thường đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng cao cấp, vừa để tận hưởng, vừa sinh lời thông qua các chương trình ủy thác cho thuê khi không sử dụng.
Những TP lớn như Đ.Nẵng, HN, và thành phố.Hồ Chí Minh đang dần trở thành những điểm đến hấp dẫn cho các dự án BĐS hàng hiệu. Điển hình, tại Đ.Nẵng – H.An, 5 dự án BĐS hàng hiệu đã hoàn thành. Cùng với hơn 10 dự án đang trong quá trình phát triển, Đ.Nẵng – H.An hứa hẹn sẽ tiếp tục lọt top dẫn đầu thị trường khu vực về số lượng và quy mô của các dự án trong tương lai gần.
Ông Matthew Powell lý giải thêm: “VN không chỉ sở hữu cảnh quan thiên nhiên phong phú, mà còn có khí hậu nhiệt đới dễ chịu quanh năm. Đây là những yếu tố then chốt mà các CĐT BĐS hàng hiệu cân nhắc khi tìm địa điểm để triển khai XD các dự án. Sự kết hợp giữa vẻ đẹp thiên nhiên trù phú với kiến trúc tinh tế và DV quản lý cao cấp không chỉ nâng tầm giá trị mà còn tạo nên sức hút bền vững cho các dự án”. Đại diện cho những tiêu chí trên có thể kể đến dự án Mandarin Oriental tại điểm đến mới nổi – Bãi Nồm, Phú Yên hay dự án Park Hyatt P.Quốc.
Chưa kể, với khí hậu nhiệt đới dễ chịu quanh năm và chi phí sinh hoạt thấp, VN trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư NN tìm kiếm căn hộ thứ hai. Ông Matthew chia sẻ: “KH NN thường ưu tiên các dự án BĐS hàng hiệu, bởi họ cảm thấy quen thuộc với những thương hiệu đã có mặt ở thị trường quê nhà.”
Mặc dù thị trường BĐS hàng hiệu tại VN đang trên đà phát triển, vẫn còn nhiều thách thức cần vượt qua. Các yếu tố như quy định pháp lý, thủ tục hành chính, và sự cạnh tranh từ các thị trường khu vực khác đều có thể ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường này. Tuy nhiên, với tiềm năng tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ CP trong việc phát triển hạ tầng, thị trường BĐS hàng hiệu tại VN vẫn có thể đạt được những bước tiến đáng kể trong tương lai.
www.LuxRealty.vn
